لماذا يجذب العقار الفيتنامي مستثمري الخليج
تتيح قوانين التملك الفيتنامية (منذ 2015) للأجانب شراء الشقق والفيلات لمدة 50 عامًا قابلة للتجديد. وتعني الأسعار التنافسية—3,000 إلى 8,000 دولار للمتر المربع في المنطقة المركزية بهوشي منه—فرصة نادرة مقارنةً بسنغافورة أو دبي.
- العائد الإيجاري: تحقق عقارات المنتجعات في فو كووك ودانانغ عوائد متوقعة 6-9% عبر برامج التأجير الفندقي الدولية.
- ارتفاع رأس المال: شهدت الشقق الفاخرة في هوشي منه ارتفاعًا بنسبة 8-12% سنويًّا خلال 2020-2024.
قواعد التملك الأجنبي
يُتيح قانون الإسكان الفيتنامي (2014، معدّل 2023) للأجانب تملك الشقق والمنازل في المشاريع المعتمدة لمدة 50 عامًا قابلة للتجديد. لا يُسمح بالتملك الحر، غير أن مناطق الاقتصاد الخاص كفو كووك تتيح مدة 99 عامًا.
أفضل المواقع للمستثمرين الخليجيين
هوشي منه — المنطقة المركزية وتو دوك
تقدم المنطقة المركزية بهوشي منه وممر النمو الشرقي الناشئ في تو دوك أقوى قصة ارتفاع لرأس المال على المدى البعيد. Vinhomes Central Park و Masterise Homes هي أبرز المشاريع التي تستهدف المشترين الخليجيين والعرب.
دانانغ — المنتجعات الساحلية
تُعدّ واجهة المحيط في دانانغ أعلى سوق عقاري منتجعي مردودًا في فيتنام. تقدم المنتجعات التي تديرها سلاسل فندقية دولية (IHG، ماريوت) برامج تأجير مألوفة للمستثمرين الخليجيين.
فو كووك — قصة نمو طويل الأمد
حصلت جزيرة فو كووك على وضع المنطقة الاقتصادية الخاصة عام 2021 مع إمكانية تملك الأجانب لمدة 99 عامًا — الأطول في فيتنام. للمستثمرين الخليجيين ذوي الأفق الزمني 10+ سنوات، تقدم فو كووك أفضل مزيج من العائد والارتفاع المتوقع.